 |
| Chỉ tiêu thống kê về nhà ở, thị trường bất động sản theo hướng đơn giản, dễ dàng thu thập thông tin, đảm bảo mục tiêu quản lý. |
Tuy nhiên kết quả thực hiện xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản đạt được còn thấp so với yêu cầu đặt ra. Đến nay trên địa bàn cả nước mới chỉ có 15 địa phương hoàn thành việc xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Qua theo dõi việc thực thi pháp luật và tổng hợp ý kiến của các địa phương cho thấy có một số quy định của Nghị định số 117/2015/NĐ-CP không còn phù hợp với thực tiễn cần được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung. Do vậy, việc xây dựng Nghị định thay thế Nghị định số 117/2015/NĐ-CP là cần thiết nhằm khắc phục những tồn tại, vướng mắc trong xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản thời gian qua; công khai, minh bạch các thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phục vụ công tác quản lý nhà nước của các bộ, ngành, địa phương có liên quan, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội và các nhu cầu chính đáng khác trong xã hội.
Chỉ tiêu thống kê về nhà ở theo hướng đơn giản, dễ dàng thu thập thông tin, đảm bảo mục tiêu quản lý
Đối với cơ sở dữ liệu về nhà ở: Dự thảo quy định về nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở quốc gia, cơ sở dữ liệu về nhà ở địa phương; thông tin, dữ liệu về kế hoạch, kết quả thực hiện chương trình kế hoạch phát triển nhà ở, số lượng, diện tích theo từng trường hợp phát triển nhà ở; thông tin, dữ liệu về nhà ở (số lượng, diện tích nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà, đất tái định cư...) và biến động liên quan đến quá trình quản lý, sử dụng đất, nhà ở, bất động sản khác; chỉ tiêu thống kê về nhà ở theo hướng đơn giản, dễ dàng thu thập thông tin và đảm bảo mục tiêu quản lý nhà nước về nhà ở.
Cụ thể, thông tin dữ liệu về Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở và kết quả thực hiện phát triển nhà ở, các trường hợp phát triển nhà ở và trường hợp xây dựng nhà ở theo dự án, bao gồm: Số lượng, diện tích nhà ở thương mại; số lượng, diện tích nhà ở xã hội; số lượng, diện tích nhà ở công vụ; số lượng, diện tích nhà ở, đất ở để phục vụ tái định cư; số lượng nhà ở được hỗ trợ theo chương trình mục tiêu quốc gia về nhà ở.
Đối với cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản: Dự thảo quy định về nội dung cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản quốc gia, cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương; thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản; thông tin, dữ liệu về sàn giao dịch bất động sản và tình hình giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch; thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng, chứng thực; chỉ tiêu thống kê về thị trường bất động sản theo hướng đơn giản, dễ dàng thu thập thông tin và đảm bảo mục tiêu quản lý nhà nước về thị trường bất động sản.
Theo đó, thông tin chung về dự án bất động sản bao gồm: Thông tin về chủ đầu tư; thông tin về vị trí; quy mô diện tích dự án; các chỉ tiêu quy hoạch chi tiết 1/500 theo quyết định đã được phê duyệt của dự án; giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công của dự án; thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà (nếu là dự án có nhà ở).
Thông tin về loại dự án bất động sản bao gồm: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê; dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, khách sạn…
Thông tin, dữ liệu về số lượng, diện tích loại bất động sản bao gồm: Số lượng, diện tích đất nền cho xây dựng nhà ở; số lượng, diện tích nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề); số lượng, diện tích căn hộ chung cư để ở; số lượng, diện tích mặt bằng thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê; số lượng, diện tích biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, khách sạn; số lượng, diện tích nhà xưởng, đất sản xuất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp…
